Sidebar
[pato]mieszkalnictwo
Cześć, konto moderujące tą społeczność od dawna nie było aktywne - czy widzicie kogoś, kto powinien ją przejąć, albo chcecie się do tego sami zgłosić? Nakład pracy jest raczej mały, ale można też aktywnie rozkręcać to jak dana społeczność działa. Jako, że to jedna z większych na szerze - chcielibyśmy ją przekazać w zaufane ręce.
warszawskafa.org
krytykapolityczna.pl
cross-postowane z: https://szmer.info/post/1068325 > Wrocławska Akcja Lokatorska wydała Poradnik Lokatorski. W komentarzu link do pobrania, zachęcamy do zapoznania się! > > Cytat z pierwszej strony: > > “Własne mieszkanie jest naszą podstawową potrzebą. I nie chodzi tu tylko o schronienie przed zimnem i deszczem. Posiadanie mieszkania oznacza posiadanie nienaruszalnej przestrzeni w której toczy się nasze życie prywatne. Miejsca, gdzie można czuć się bezpiecznie i u siebie. Miejsca, z którego > możemy wyruszać w szeroki świat i do którego możemy powracać. Własne mieszkanie oznacza własne miejsce na ziemi, własny dom – nie zaś własność jako majątek czy bogactwo.” > > Link do całości: https://lokatorzy.wroclaw.pl/poradnik-lokatorski-wersja-do-sciagniecia/
businessinsider.com.pl
>Obecnie ma w ofercie najmu 777 mieszkań w ramach czterech zrealizowanych inwestycji — trzech w Warszawie i jednej w Krakowie. W najbliższym roku do oferty Heimstaden dołączy kolejnych około 1,5 tys. mieszkań, które są obecnie na etapie budowy i wykańczania
www.youtube.com
Masz problemy z najmem mieszkania? Bezpłatna pomoc lokatorska udzielona jest przez członków Akcji Lokatorskiej. Pod wybranym numerem telefonu można otrzymać pomoc i porady związane z problemami, które napotykają najemcy. Problemów mieszkaniowych w ostatnich czasach nie brakuje, jak wspominaliśmy niejednokrotnie w naszych publikacjach. „Nasza organizacja zajmuje się obroną praw i interesów lokatorów/lokatorek w relacjach z właścicielami mieszkań, zarówno prywatnymi, jak i publicznymi.” – odpowiada nam Akcja Lokatorska – „Nie jesteśmy zawodowymi prawnikami, ale lokatorami i aktywistami, działamy na zasadzie pomocy wzajemnej — wykorzystujemy wiedzę i doświadczenia nabyte przy rozwiązywaniu spraw własnych do pomocy w sprawach innych ludzi. W zamian nie bierzemy pieniędzy, ale chcielibyśmy, żeby osoby, którym pomożemy pomagały także innym. Działamy na terenie Wrocławia.” okatorzy krytykują włodarzy miast Na mającej miejsce 17 czerwca konferencji ruchów lokatorskich, stwierdzono pilną potrzebę budowy mieszkań komunalnych. Ich zasób mógłby pozwolić na zaspokojenie potrzeb mieszkańców. Jednak jak stwierdzono na konferencji – ich zasób ulega notorycznemu zmniejszaniu się. Oprócz tego zgodnie stwierdzono, że w największych miastach lokatorzy, jeśli nie są zorganizowani, nie mogą liczyć na życzliwość i wsparcie ze strony urzędników oraz samorządowców. Z czym można zadzwonić? Sprawy, z którymi zgłaszają się potrzebujący pomocy, są rozmaite. Jak wskazują aktywiści, do najczęstszych z nich należą: Spory o stawki mieszkaniowe, nielegalne naliczanie opłat, próby nielegalnej i legalnej eksmisji, niewywiązywanie się z obowiązków przez właściciela, naruszanie miru domowego. Na tym lista się nie zamyka i pomoc udzielana jest także w przypadku innych problemów z najmem mieszkania.
"To byli prawnicy", a jak wszyscy wiemy, prawnicy nie mogą być członkami mafii! PiS i Ziobro od 2015 powtarzają, że rozliczą polityków PO-PSL i co? Nic, nie będą ruszać poważnych spraw, jak HGW, tylko zajmą się Nowakiek i jego zegarkiem. Swój swojego nie ruszy.
cross-postowane z: https://szmer.info/post/634689 > 23 lipca od godziny 8:00 przy placu Grzybowskim 2/2 ma rozpocząć się nielegalna eksmisja przeprowadzana przez firmę Exmiter. Wzywamy do wspólnej mobilizacji do zablokowania eksmisji! > > Zagrożone eksmisją jest małżeństwo mieszkajace tam od 4 lat, od 2019 roku. > Regularnie płacili czynsz. Na przełomie 2021 i 2022 roku zmienił się właściciel lokalu, a lokatorzy nie mieli na ten temat żadnej informacji. Nowy właściciel nie odzywał się do najmujących, nie było z nim żadnego kontaktu. Rodzina próbowała opłacać czynsz i wysyłała należność do administracji budynku, ta jednak, na prośbę właściciela, odsyłała pieniądze do nadawców. Tym samym posiadacz lokalu chciał wykreować sytuację zadłużenia ze strony lokatorów. > > 25 kwietnia miała miejsce próba pierwszej dzikiej eksmisji przeprowadzonej przez firmę Exmiter. Parę osób wtargnęło do mieszkania podając się za właścicieli, nie przedstawiając żadnych dokumentów. Grozili, że przyjdzie tu jeszcze kolejnych 10 osób, które wspólnie będą zamieszkiwać ten lokal. Zarówno przed tym wydarzeniem, jak i później, ludzie z Exmitera zaklejali w mieszkaniu zamki, szarpali za klamki, dobijali się do drzwi, próbowali się włamać, zastraszali. Paleta środków stosowanych przez eksmiterów znana od lat. > > Co na to policja? Lokatorzy wyraźnie podkreślają, że od policji nie otrzymali żadnego wsparcia. Kiedy odbywały się próby włamania funkcjonariusze mówili o zniszczeniu mienia. Nie chcieli też interweniować podczas dzikiej eksmisji, policjanci za to poradzili... wspólne zamieszkanie z osobami, które podały się za właścicieli. > Lokatorom oświadczyli, że za następne zgłoszenia będą nakładać na nich mandaty za bezpodstawne wezwania. > > My wiemy, że tylko wspólnie, jako mieszkańcy i mieszkanki, możemy przeciwstawić się eksmisjom, firmom zastraszającym i brutalnie wyrzucającym ludzi na bruk! > Bądźmy razem w niedzielę na Placu Grzybowskim 2/2! > > Obrona Zaczynu w zeszłym tygodniu pokazała, ze akcje bezpośrednie przynoszą efekty. > > Solidarnie przeciwko nielegalnym eksmisjom! >
kobieta.dziennik.pl
Portugalski parlament zatwierdził w środę wieczorem rządowy projekt ustawy o mieszkalnictwie, który zobowiązuje posiadaczy pustych domów do ich wynajęcia. Za przyjęciem ustawy zagłosowała jedynie rządząca krajem Partia Socjalistyczna, mająca większość w izbie. Zgodnie z projektem zatwierdzonym w marcu przez rząd Antonia Costy w ramach ustawy procedowanej przez izbę jako program „Więcej mieszkań”, posiadacz pustego przez okres dwóch lat mieszkania będzie musiał udostępnić je gminie, aby ta znalazła lokatorów. Na złożenie odpowiedniej deklaracji do samorządu terytorialnego posiadacz pustostanu będzie mieć 90 dni. Jeśli poinformuje, że mieszkanie nie jest wynajmowane lub uchyli się od odpowiedzi, gmina wyznaczy termin rozpoczęcia tzw. wynajmu forsowanego i samodzielnie rozpocznie poszukiwanie lokatorów. W trakcie prac nad ostateczną wersją ustawy posłowie zgodzili się, aby za pustostany nie uważać domów letniskowych, ani pustych nieruchomości zlokalizowanych w portugalskim interiorze. Zgodnie z nowymi przepisami rząd zabronił też właścicielom mieszkań podnoszenia czynszu powyżej 5,43 proc. wartości z 2022 r. w sytuacji, gdy w 2023 r. zawierana będzie nowa umowa najmu. Portugalski prezydent Marcelo Rebelo de Sousa poinformował, że w kraju jest obecnie ponad 1 mln pustych domów. (PAP)
cross-postowane z: https://szmer.info/post/562368 > Szacuje się, że w Polsce jest ponad milion pustostanów. Według różnych danych - co najmniej jedna dziesiąta w woj. śląskim. - Naszym celem jest wskazanie, że adaptacja pustostanów to jedna z dróg do tego, aby zwiększyć zasób przystępnych cenowo mieszkań - tłumaczy Mateusz Piegza z Habitat for Humanity Poland, z którym rozmawialiśmy podczas 11. Światowego Szczytu Miejskiego (WUF11) w Katowicach. Fundacja przygotowała rozwiązania, które pozwalają remontować pustostany dzięki ścisłej współpracy samorządów i innych podmiotów publicznych z organizacjami pozarządowymi i firmami prywatnymi. Pierwsze prace są zaplanowane także w województwie śląskim. > > **O jakiej liczbie pustostanów w całej Polsce mówimy?** > Odpowiedź na to pytanie jest bardzo trudna, ponieważ mamy dane z różnych źródeł. Przedstawię trzy spośród nich, żeby każdy mógł się nad tym samodzielnie zastanowić. Przeprowadzony w 2011 roku spis powszechny wykazał, że liczba pustostanów w Polsce to około 500 tys. Czekamy wciąż na wyniki spisu powszechnego z 2021 roku, ale nieoficjalnie już wiemy, że liczbę pustostanów w Polsce oszacowano w nim na ponad milion, choć sama metoda obliczeniowa wzbudza wątpliwości. Jednym ze sposobów było liczenie czynnych, ale nietykających liczników gazu, co - zdaniem badaczy - wskazuje, że nikt pod takim adresem nie mieszka. Z kolei w ubiegłym roku jako Habitat For Humanity Poland zleciliśmy badanie statystyczne, w ramach którego Instytut Rozwoju Miast i Regionów poprosił jednostki publiczne o podanie liczby pustostanów w ich zasobach. Odpowiedziało zaledwie trzy procent respondentów, ale jeśli potraktować ich jako grupę badawczą, to w skali kraju znów mówimy o ponad milionie pustostanów. > > **Jaka jest wasza propozycja, aby te pustostany zagospodarować?** > Dwa lata temu rozpoczęliśmy program Empty Spaces, czyli jeszcze przed wybuchem wojny i falą migracji z Ukrainy do Polski. Naszym celem jest wskazanie, że adaptacja pustostanów to jedna z dróg do tego, aby zwiększyć zasób przystępnych cenowo mieszkań. Model, który proponujemy, zakłada ścisłą współpracę samorządów i innych podmiotów publicznych z organizacjami pozarządowymi oraz firmami prywatnymi. > > Nie chodzi nam o to, aby wyremontować kilka pustostanów w kilku miastach. Chcemy stworzyć narzędzia i pokazać, że takie działania są możliwe. Z jednej strony pilotażowo wyremontowaliśmy już kilka pustostanów z zasobów Miasta Stołecznego Warszawa i to drugi etap programu, który rozpoczął się wspomnianym już badaniem statystycznym. Kolejnym etapem, we współpracy z ekspertami z branży mieszkaniowej oraz przedstawicielami biznesu, świata akademickiego czy organizacji pozarządowych, jest opracowanie podręcznika, który krok po kroku pokaże, że zaadaptowanie publicznego pustostanu przez organizację pozarządową jest możliwe. Od tego, jak rozmawiać z podmiotami publicznymi, przez formy współpracy i finansowania, proces remontowy, po wynajem. > > **Zatem jak to może krok po kroku wyglądać?** > Polskie prawo w tej kwestii pozwala na współpracę samorządu z organizacjami pozarządowymi na zasadach najmu lub dzierżawy i to tylko w ograniczonym czasie - do trzech lat. Niestety z naszych doświadczeń wynika, że na poziomie samorządów brakuje odpowiednich regulacji prawnych, np. uchwał rad miejskich, co bardzo często blokuje współpracę z organizacjami samorządowymi. > > *Niestety w większości przypadków pustostany, które są w zasobach miejskich, wymagają kapitalnego remontu. Od wymiany stolarki drzwiowej i okiennej, przez wymianę źródła ciepła, instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej, a także zmiany układu funkcjonalnego. Wiele z tych mieszkań nie ma nawet łazienek, które trzeba robić od zera, co ciągnie za sobą duże koszty.* > > Jeśli chodzi o finansowanie, to dostępnych jest wiele możliwości. Od wsparcia z Banku Gospodarstwa Krajowego, przez fundusze Unii Europejskiej, a wiemy, że przed nami nowa perspektywa, gdzie znajdą się pieniądze na dofinansowanie takich projektów, po międzynarodowe organizacje parasolowe, które chętnie pomagają w takich inwestycjach. Ponadto współpraca z różnymi firmami pozwala obniżyć koszty. > > **Jak długo trwa taki remont?** > Niestety dość długo. Sama procedura projektowa i sprawy administracyjne zajmują około dwóch miesięcy. Później, z racji na skalę przedsięwzięcia, musimy ogłosić przetarg. Samo jego przygotowanie i wyłonienie wykonawcy to kolejne dwa miesiące. Po tym czasie może ruszyć remont generalny, który trwa około trzech miesięcy. To nieco dłużej niż w przypadku inwestycji komercyjnych, ale w prace angażujemy wolontariuszy z firmy, które z nami współpracują, wiele materiałów otrzymujemy z darów i wszystkie dostawy oraz harmonogram prac musimy odpowiednio zaplanować. > > **Pierwsze pustostany udało się wyremontować w Warszawie.** > Tak, powstało tam sześć mieszkań. Przed wojną w Ukrainie naszym priorytetem była pomoc osobom zmagającym się z kryzysem mieszkaniowym, a także osobom z lekkimi niepełnosprawnościami intelektualnymi. Aby mieć pewność, że zapewniliśmy im nie tylko dach nad głową, ale także zaspokoiliśmy ich pozostałe potrzeby, weszliśmy we współpracę z organizacjami, których podopieczni znaleźli tam swoje miejsce. > > **Jak wygląda kwestia opłat?** > Cena najmu w naszych mieszkaniach jest dużo niższa, ponieważ jesteśmy w stanie wykonać remont taniej niż na rynku komercyjnym. Myślę, że mowa o 30-40 proc. różnicy. Poza tym nasi mieszkańcy w Warszawie płacą dużo niższy czynsz, ponieważ wspierają ich fundacje. > > *Jeśli chodzi o mieszkania w województwie śląskim, to trafią one do Programu Najmu Społecznego dla rodzin z Ukrainy. Został on skonstruowany w taki sposób, że rodzina przez kilka miesięcy będzie płaciła tylko część opłat, aby rodzice mogli znaleźć pracę, a dzieci rozpocząć edukację. Dopiero później, w zależności od kondycji finansowej, czynsz będzie zwiększany.* > > **Skoro umowy najmu z samorządami możecie podpisać tylko na trzy lata, to co stanie się z mieszkaniami po tym okresie?** > Prawo reguluje to bardzo dokładnie, jednak w każdej umowie zawieramy klauzulę, że po trzech latach obie strony będą nadal deklarowały współpracę. Nasze doświadczenia w Warszawie pokazują, że wszystko idzie w dobrą stronę i wierzymy, że najem zostanie nam przedłużony. > > **Czy uważasz, że samorządy mogą ma szeroką skalę zaangażować się w rozwiązania, które proponujecie?** > Głęboko wierzę, że tak, ale… Po pierwsze, to wymaga czasu. Po drugie, nie ukrywajmy, że zdolności organizacji pozarządowych w Polsce nie są aż tak duże, aby odpowiedzieć na ogromne zapotrzebowanie samorządów. Wydaje mi się, że należy próbować różnych rozwiązań, przyglądać się temu, jak to wygląda w innych krajach, analizować dostęp do funduszy Unii Europejskiej. Samorządowcy powinni szukać nowych możliwości. Mam też nadzieję, że spojrzą na Warszawę, z którą współpracujemy, gdzie udało się uchwalić odpowiednią uchwałę, która pomogła we wdrożeniu naszych pomysłów. To dobry przykład, z którego można się wiele nauczyć. > > **Szukacie partnerów w województwie śląskim?** > Stale prowadzimy rozmowy z samorządowcami, a ich pierwsze efekty będzie można oglądać w Gliwicach, gdzie wkrótce zaczniemy remonty. W tym miejscu zwracam się do wszystkich samorządowców - jesteśmy otwarci na współpracę i szukamy partnerów. Konsultowaliśmy ostatnio możliwości związane z Krajowym Planem Odbudowy. Znalazły się tam zapisy dotyczące adaptacji i rewitalizacji budynków w zasobach miejskich. Wiadomo, że musimy jeszcze na te pieniądze poczekać, ale to otwiera wiele możliwości. > > **Planujecie też współpracę z osobami prywatnymi?** > Kładziemy nacisk na współpracę z samorządami. Wydaje nam się, że jest to bardziej transparentne. Poza tym, chcemy budować trwałe relacje, pokazywać, że w jednym miejscu nam się udało, więc w kolejnym też można zrobić coś dobrego. > > **Z rynkowego punktu widzenia, czy to wam się w ogóle kalkuluje?** > Kalkuluje się, ponieważ naszą misją jest zwiększanie dostępnego zasoby mieszkaniowego. Nie mamy podejścia biznesowego. Oczywiście, gdyby podejść do tego z perspektywy czystej matematyki, to nie, nie kalkuluje się, ale nie robimy tego po to, aby się kalkulowało.
warszawskafa.org
www.rp.pl
>Średnie stawki za wynajem kawalerek w ciągu kwartału spadły w dziesięciu miastach wojewódzkich. Obniżki wahają się od 2 do 10 proc. – wynika z analiz portalu Nieruchomosci-online.pl.
https://eu.docworkspace.com/d/sIISy-vAsoa-NoQY?sa=15&st=0t https://www.wps.com/d/?from=t
www.xn--obywatel-wszechwiata-30d.pl
mas.to
Jak w tytule... Jakieś zbiry weszły...
www.zawszepomorze.pl
Stowarzyszenie Pomorska Akcja Lokatorska pisze [na swoim fejku](https://www.facebook.com/palokatorska); >Gdy na początku tego roku zakładaliśmy Pomorską Akcję Lokatorską, nie spodziewaliśmy się, że miasto Gdańsk zacznie nam tak szybko rzucać kłody pod nogi. >Miasto lubi popisywać się i promować wolontariatami, energią obywatelską i całą masą innych dodatkowych i bezpłatnych aktywności społeczeństwa. Jednak, gdy pojawia się okazja do zajęcia dla siebie budynku wyremontowanego na potrzeby społeczne przez Fundacja RC, to bardzo chętnie sięga po niego, kompletnie przy tym ignorując wiele inicjatyw i ogrom zaangażowanych, ciężko pracujących osób, mających tam swoje siedziby. >Pretekst stanowi remont dobrze działającego budynku, a w zamian oferuje się miejsca, które faktycznie wymagają gruntownej odbudowy, która musiałaby być wykonana przez organizacje społeczne. Ogromne środki na to potrzebne są nie do zabezpieczenia w tym momencie, w środku roku. Wiele grup oddolnych, społecznych, niemających dostępu do grantów skończy bez siedzib i z masą problemów. Władze miasta, co jest symptomatyczne dla wielu innych włodarzy większych miast Polski, lubią się promować bezpłatną pracą społeczną, a gdy przychodzi co do czego to się na niej uwłaszczyć lub ją przejechać, ignorując potrzeby i protesty osób zaangażowanych. W Gdańsku znajduje się ogrom nieruchomości wymagających remontu, pustostanów, które można by po odnowieniu przeznaczyć na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych czy społecznych. >Lokale proponowane przez miasto również dałoby się wyremontować, zamiast wyrzucać ponad 100 organizacji pozarządowych, w tym naszą, na bruk. >Nie ma i nie będzie naszej zgody na to, by Aleksandra Dulkiewicz i jej „dwór” sabotowali życie społeczne Gdańska i pracę społeczną wielu zaangażowanych osób, które wyręczają miasto w jego zadaniach, gdy to zajmuje się zawłaszczaniem cudzej pracy, dokonań społeczników i wspólnej przestrzeni.
Polityka głodu mieszkaniowego prowadzona przez Miasto Stołeczne Warszawa ma swoją cenę: skandaliczne warunki zaoferowane osobie niepełnosprawnej. 9-metrowy lokal, bez normalnego okna, w którym nie zmieści się łóżko rehabilitacyjne. Takie są standardy mieszkaniowe dzielnicy Śródmieście. Lokal mieści się w al. Jerozolimskich. Źródło: Komitet Obrony Praw Lokatorów
www.onet.pl
cross-postowane z: https://szmer.info/post/293035 > Budują niewiele więcej, ale dużo drożej sprzedają? > Tak. A sprzedają drożej właśnie dlatego, że się nie buduje i nie ma podaży. Ale co robi Partia Konserwatywna, żeby wydawało się, że zajmuje się problemem? Wprowadza program dopłat do wkładu własnego dla ludzi, którzy chcą kupić pierwsze mieszkanie. Nazwano to "Help to buy", czyli "Pomoc w zakupie". W efekcie wprawdzie nie przybywa mieszkań, ale za to ceny tych, które i tak by oddano, natychmiast stają się wyższe. To jest generalna zasada, że takie mechanizmy nie zmieniają sytuacji na rynku, bo nie wpływają na podaż. Program pomocy przy zakupie mieszkania wprowadzono dokładnie 10 lat temu. Można bardzo łatwo i precyzyjnie sprawdzić efekty tego rozwiązania. Można je krótko podsumować: katastrofa. W Londynie w 2002 r. za średniej wielkości mieszkanie trzeba było zapłacić pięcioma rocznymi średnimi pensjami, a w 2022 roku już czternastoma. Pamiętać również trzeba o tym, że nawet taka doraźna pomoc rządu nie rozwiązuje wszystkich problemów. W Wielkiej Brytanii największe banki nie przyznają na przykład kredytów mieszkaniowych osobom pobierającym jakiekolwiek świadczenia. Renciści, inwalidzi czy bezrobotni nie mają co liczyć na swoje lokum. > Pomoc wpływa więc jedynie na zwiększenie popytu i ludzie niby dostają dopłaty, ale muszą też więcej zapłacić. A panowie tacy jak ten prezes dostają 100 mln funtów premii. Działanie tych mechanizmów widać na przykład w tym, że jeszcze w latach 70. ubiegłego wieku mieszkania budowano w Wielkiej Brytanii średnio w mniej więcej dwa lata, a dziś buduje się je już średnio cztery lata. Dlaczego? Ponieważ teraz opłaca się jak najdłużej trzymać ziemię. Jej wartość szybko rośnie i trzymając ją, można zarobić więcej niż na szybkim zbudowaniu i sprzedaniu mieszkania
Lokatorzy i lokatorki nielegalnie sprywatyzowanych mieszkań zakładowych nie mogą czekać kolejnych trzech miesięcy na decyzje czy Gmina Wrocław będzie chciała im pomóc. Każdego dnia muszą liczyć się z groźbą eksmisji lub podwyżki czynszu, która przekoroczy ich zdolności do płacenia. Każdego miesiąca muszą wydawać większą część swoich dochodów na czynsz i żyć na krawędzi ubóstwa. Wszstkie przedstawiane przez Urząd Miejski wątpliwości co do procesu finansowania wykupu mieszkań pozakładowych przez gminę zostały jednoznacznie rozwiane. Pieniądze są do wzięcia. Czekają tylko aż Urząd Miejski po nie sięgnie aby móc wreszcie rozwiazać problem mieszkań zakładowych i wzbogacić majątek Wrocławia o lokale komunalne warte prawie 30 mln zł. Nie ma powodu aby zwlekać. Nie można w tej sprawie zwlekać. Prezydencie, weź pieniadze na mieszkania. Wszyscy ich potrzebujemy.
>Rząd Portugalii ogłosił, że zgodnie z projektem nowej ustawy dotyczącej mieszkalnictwa właściciele niezamieszkałych domów będą musieli je wynająć. Jeśli sami tego nie zrobią, lokatorów do pustego domu zacznie szukać administracja samorządowa. Zdaniem rządu pozwoli to uporać się z kryzysem mieszkaniowym oraz doprowadzi do obniżenia cen mieszkań i ich wynajmu.
